457 Rue ÉGLISE · Beauharnois
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 91 m² · constr. 1958 · terrain 557 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 268 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772090949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
70022772090949300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 39 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 628 405 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 416 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 847 $ Poids 90 % |
| 3 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 496 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 724 $ Poids 85 % |
| 4 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 86 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 386 999 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 617 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 528 290 $ Poids 66 % |
| 6 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 830 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 348 273 $ Poids 64 % |
| 7 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 415 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 473 499 $ Poids 63 % |
| 8 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 446 $ Poids 62 % |
| 9 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 134 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 380 650 $ Poids 61 % |
| 10 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 296 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 440 697 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 680 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 276 771 $ Poids 57 % |
| 12 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 678 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 272 398 $ Poids 57 % |