île du DIABLE · Beauharnois
Valeur estimée
391 100 $
Terrain · terrain 9 039,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 039,8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 $
Rôle antérieur 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772184269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
300 $
ID provincial
70022772184269400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 17 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Faubert, Beauharnois 2025-04-23 · 635 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 35 % |
| 2 | 44, rue Faubert, Beauharnois 2025-03-05 · 776 m · Vendu 170 500 $ Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 337 $ Poids 29 % |
| 3 | 155, boulevard de Maple-Grove, Beauharnois 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 20 % |
| 4 | 145, Boulevard De Maple Grove, Beauharnois 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 825 $ Poids 20 % |
| 5 | 469, rue Adam, Beauharnois 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 19 % |
| 6 | 469, rue Adam, Beauharnois 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 737 $ Poids 19 % |
| 7 | 20, rue de la Couturière, Beauharnois 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 18 % |
| 8 | 469, rue Adam, Beauharnois 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 465 878 $ Ajust. marché +24 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 457 $ Poids 17 % |
| 9 | 145, boulevard de Maple-Grove, Beauharnois 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 14 % |
| 10 | 145, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 13 % |
| 11 | 245, boulevard Maple Grove, Beauharnois 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 231 $ Poids 13 % |
| 12 | 63, rue Guy, Beauharnois 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 13 % |