1323 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 132,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 264 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781229691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
70022781229691800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 54 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 805 m · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +77 074 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 705 884 $ Poids 38 % |
| 2 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +78 126 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 960 614 $ Poids 27 % |
| 3 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 590 857 $ Poids 5 % |
| 4 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 624 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 197 539 $ Poids 3 % |
| 6 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 589 148 $ Poids 3 % |
| 7 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 738 757 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +55 312 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 664 530 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 523 288 $ Poids 1 % |
| 10 | 727, rang Saint-Laurent, Sainte-Martine 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 201 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 556 812 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 427 400 $ Poids 1 % |