483 Rue ÉGLISE · Beauharnois
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 108,5 m² · constr. 1975 · terrain 745,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 315 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781919027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
70022781919027900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 36 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 164 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 526 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 22 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 444 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 331 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 196 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 734 902 $ Poids 71 % |
| 5 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 933 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 80 231 $ Poids 63 % |
| 6 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 893 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 411 464 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 778 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −6 737 $ | 279 675 $ Poids 55 % |
| 8 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 999 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 382 $ Poids 55 % |
| 9 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 404 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +65 992 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 684 $ Poids 55 % |
| 10 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 401 834 $ Poids 54 % |
| 11 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 967 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 318 $ Poids 53 % |
| 12 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 674 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 477 $ Poids 52 % |