526 Rue GEORGES-VANIER · Beauharnois
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 161,2 m² · constr. 1981 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 373 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781947525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
70022781947525800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 71 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 305 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 325 693 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 520 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 643 080 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 891 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 655 597 $ Poids 56 % |
| 4 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 736 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −59 995 $ | 564 699 $ Poids 54 % |
| 5 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 153 $ Poids 53 % |
| 6 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 46 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −34 939 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 535 792 $ Poids 50 % |
| 7 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 744 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 202 $ Poids 45 % |
| 8 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 410 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 742 $ Poids 37 % |
| 9 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 549 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 613 227 $ Poids 33 % |
| 10 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 419 $ Poids 31 % |
| 11 | 50, rue de la Gare, Beauharnois 2024-07-04 · 383 m · Vendu 290 000 $ (1 883 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 507 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 909 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 557 739 $ Poids 25 % |