Rue HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
442 400 $
Terrain · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 98 300 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782011380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
70022782011380800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Boulevard De Maple Grove, Beauharnois 2026-04-22 · 246 m · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 825 $ Poids 65 % |
| 2 | 155, boulevard de Maple-Grove, Beauharnois 2026-03-30 · 252 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 64 % |
| 3 | 469, rue Adam, Beauharnois 2025-10-10 · 141 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 55 % |
| 4 | 469, rue Adam, Beauharnois 2025-09-18 · 134 m · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 737 $ Poids 54 % |
| 5 | 469, rue Adam, Beauharnois 2025-07-18 · 128 m · Vendu 465 878 $ Ajust. marché +24 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 457 $ Poids 49 % |
| 6 | 145, boulevard de Maple-Grove, Beauharnois 2025-06-20 · 246 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 46 % |
| 7 | 63, rue Guy, Beauharnois 2025-07-23 · 437 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 46 % |
| 8 | 145, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-05-26 · 246 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 44 % |
| 9 | 63, rue Guy, Beauharnois 2025-06-26 · 437 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue de la Couturière, Beauharnois 2025-09-10 · 684 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 44 % |
| 11 | 145, boulevard Maple-Grove, Beauharnois 2025-03-24 · 246 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +38 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 576 $ Poids 39 % |
| 12 | 245, boulevard Maple Grove, Beauharnois 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 231 $ Poids 38 % |