7 Rue HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 136,6 m² · constr. 1950 · terrain 628,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782011546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
70022782011546700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 32 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 741 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 725 446 $ Poids 72 % |
| 2 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 353 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 489 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 587 611 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 666 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 290 898 $ Poids 70 % |
| 4 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 228 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 204 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 684 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 603 580 $ Poids 57 % |
| 6 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 667 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 531 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 58 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 660 104 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 161 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +73 365 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 720 989 $ Poids 50 % |
| 9 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 124 $ Poids 47 % |
| 10 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 718 745 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 583 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 292 274 $ Poids 45 % |
| 12 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 903 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 589 $ Poids 45 % |