310 Chemin POINTE-BURGOYNE · Beauharnois
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 455,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 232 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782014793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
70022782014793300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 231 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 532 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 313 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 389 371 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 298 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 235 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 236 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 526 260 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 453 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 402 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, Rue de la Gare, Beauharnois 2026-02-24 · 146 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 926 $ Poids 67 % |
| 7 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 29 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 477 $ Poids 67 % |
| 8 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 860 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 466 155 $ Poids 65 % |
| 9 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 358 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 445 098 $ Poids 64 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 377 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −45 349 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 639 473 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 239 178 $ Poids 40 % |
| 12 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 857 $ Poids 38 % |