25 Rue GARE · Beauharnois
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 125,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 360,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 418 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782021158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
70022782021158200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 68 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 612 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 277 280 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 723 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 691 846 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 103 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 688 122 $ Poids 72 % |
| 4 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 208 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 566 870 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 169 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 845 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 552 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 300 756 $ Poids 61 % |
| 7 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 452 $ Poids 59 % |
| 8 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 226 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 477 217 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 4 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 974 $ Poids 56 % |
| 10 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 091 $ Poids 53 % |
| 11 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 247 $ Poids 48 % |
| 12 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 700 732 $ Poids 44 % |