43 Rue REID · Beauharnois
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 196,2 m² · constr. 2005 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 539 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782031687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
70022782031687700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 87 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 182 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 264 $ Poids 72 % |
| 2 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 760 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −9 346 $ | 274 622 $ Poids 68 % |
| 3 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 406 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 659 629 $ Poids 59 % |
| 4 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 773 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 813 $ Poids 59 % |
| 5 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 233 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 555 $ Poids 51 % |
| 6 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 760 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 854 012 $ Poids 50 % |
| 7 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 312 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +56 723 $ · Ajust. âge −53 995 $ | 634 330 $ Poids 44 % |
| 8 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 573 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 733 734 $ Poids 41 % |
| 9 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 765 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +56 253 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 865 099 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 537 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 843 016 $ Poids 32 % |
| 11 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 215 $ Poids 30 % |
| 12 | 35, rue Laurier, Beauharnois 2024-07-15 · 337 m · Vendu 740 000 $ (3 899 $/m²) 189,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 829 865 $ Poids 28 % |