7 Rue VIATEUR-CARDINAL · Beauharnois
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 84,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 069,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 392 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782035814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
70022782035814600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 61 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 109 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 579 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 261 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 592 813 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 214 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 328 $ Poids 84 % |
| 4 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 514 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 319 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 440 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 650 $ Poids 75 % |
| 6 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 212 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 240 $ Poids 70 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 593 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 109 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 539 $ Poids 63 % |
| 9 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 463 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 463 380 $ Poids 63 % |
| 10 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 557 090 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 30 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 569 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, Rue de la Gare, Beauharnois 2026-02-24 · 309 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 260 $ Poids 52 % |