69 Rue POISSANT · Beauharnois
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 125,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 077,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 463 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782042695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
70022782042695800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 398 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 304 505 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 689 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 718 621 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 175 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 763 447 $ Poids 71 % |
| 4 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 473 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 583 985 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 475 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 333 096 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 130 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 362 245 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 269 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 755 174 $ Poids 54 % |
| 8 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 517 $ Poids 53 % |
| 9 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 987 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 452 $ Poids 48 % |
| 10 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 540 891 $ Poids 40 % |
| 11 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 336 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 714 817 $ Poids 36 % |
| 12 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 536 497 $ Poids 35 % |