44 Rue LAURIER · Beauharnois
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 147,4 m² · constr. 2015 · terrain 636,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 429 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782044673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
70022782044673700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 85 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 163 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 706 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 272 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 709 487 $ Poids 80 % |
| 3 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 525 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +59 700 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 815 221 $ Poids 65 % |
| 4 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 254 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 343 354 $ Poids 63 % |
| 5 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 459 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 319 384 $ Poids 62 % |
| 6 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 227 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −31 997 $ · Ajust. âge −23 998 $ | 575 608 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 288 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 404 050 $ Poids 54 % |
| 8 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 851 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −32 303 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 842 803 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 235 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 592 387 $ Poids 43 % |
| 10 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 568 $ Poids 42 % |
| 11 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 362 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 808 858 $ Poids 37 % |
| 12 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 488 964 $ Poids 30 % |