63 Rue LAURIER · Beauharnois
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 282,9 m² · constr. 2011 · terrain 616,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 535 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782052526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
70022782052526400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 93 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 266 m · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 826 363 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 194 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +59 628 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 014 861 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, rue Laurier, Beauharnois 2025-07-11 · 154 m · Vendu 406 000 $ (1 263 $/m²) 321,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 420 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 399 043 $ Poids 52 % |
| 4 | 1652, Chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 037 000 $ (3 171 $/m²) 327 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 930 $ · Ajust. superficie −69 926 $ · Ajust. âge −62 220 $ | 1 042 783 $ Poids 26 % |
| 5 | 521, rue des Prés, Beauharnois 2024-08-20 · 768 m · Vendu 690 000 $ (2 307 $/m²) 299,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 874 031 $ Poids 25 % |
| 6 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 226 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +90 669 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 781 154 $ Poids 23 % |
| 7 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 963 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +51 822 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 339 434 $ Poids 17 % |
| 8 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 793 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +69 210 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 825 $ Poids 14 % |
| 9 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 963 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +161 072 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 055 460 $ Poids 13 % |
| 10 | 22, rue Paul, Léry 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 844 $/m²) 210,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +138 780 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 076 487 $ Poids 11 % |
| 11 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 355 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +138 209 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 1 019 134 $ Poids 11 % |
| 12 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 480 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 800 731 $ Poids 9 % |