19 Rue MARAIS · Beauharnois
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 205,8 m² · constr. 2012 · terrain 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 573 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782056067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
70022782056067800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 89 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 488 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 676 $ Poids 68 % |
| 2 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 297 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 134 $ Poids 56 % |
| 3 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 257 $ Poids 49 % |
| 4 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 700 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 896 $ Poids 48 % |
| 5 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 892 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 694 795 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 263 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 885 642 $ Poids 36 % |
| 7 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 611 $ Poids 36 % |
| 8 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 341 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +74 176 $ · Ajust. âge −32 997 $ | 672 781 $ Poids 35 % |
| 9 | 22, rue Paul, Léry 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 844 $/m²) 210,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 932 338 $ Poids 33 % |
| 10 | 35, rue Laurier, Beauharnois 2024-07-15 · 237 m · Vendu 740 000 $ (3 899 $/m²) 189,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 874 480 $ Poids 27 % |
| 11 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 756 773 $ Poids 26 % |
| 12 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +76 865 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 911 261 $ Poids 20 % |