12 Rue SANCTUAIRE · Beauharnois
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 83,9 m² · constr. 2011 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 340 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782056488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
70022782056488400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 52 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 247 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 576 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 438 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 617 870 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 293 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 336 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 496 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 028 $ Poids 73 % |
| 5 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 725 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 659 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 625 $ Poids 66 % |
| 7 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 424 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 325 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 644 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 461 706 $ Poids 58 % |
| 9 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 807 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 932 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 890 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, Rue de la Gare, Beauharnois 2026-02-24 · 519 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 741 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 187 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 988 $ Poids 50 % |
| 12 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 578 990 $ Poids 46 % |