8 Rue SANCTUAIRE · Beauharnois
Valeur estimée
822 100 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 238,1 m² · constr. 2010 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 524 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782056607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
70022782056607100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 94 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 251 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 929 656 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 317 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 722 455 $ Poids 49 % |
| 3 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 542 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 132 $ Poids 43 % |
| 4 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 308 748 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, rue Paul, Léry 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 844 $/m²) 210,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 986 324 $ Poids 28 % |
| 6 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 211 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +58 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 796 $ Poids 27 % |
| 7 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +69 845 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 960 083 $ Poids 25 % |
| 8 | 461, Place Hervé, Beauharnois 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 557 $/m²) 192,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +80 913 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 889 734 $ Poids 8 % |