62 Rue MARAIS · Beauharnois
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 147,4 m² · constr. 2013 · terrain 904,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 505 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782057116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
70022782057116100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 88 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 486 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 699 338 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 208 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 703 097 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 317 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +59 700 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 807 571 $ Poids 70 % |
| 4 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 203 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 340 329 $ Poids 64 % |
| 5 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 780 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 319 384 $ Poids 52 % |
| 6 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 402 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −31 997 $ · Ajust. âge −29 997 $ | 569 608 $ Poids 52 % |
| 7 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 667 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −32 303 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 842 803 $ Poids 51 % |
| 8 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 613 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 400 650 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 99 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 587 567 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 654 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 808 858 $ Poids 32 % |
| 11 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 568 $ Poids 32 % |
| 12 | 26B, rue Paul, Léry 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (3 812 $/m²) 165,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 627 735 $ Poids 27 % |