3 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 111,4 m² · constr. 1967 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 223 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782098033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
70022782098033500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 336 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 260 259 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 257 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 566 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 272 281 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 845 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 038 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 676 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −48 300 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 649 846 $ Poids 58 % |
| 6 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 513 111 $ Poids 54 % |
| 7 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 434 735 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 565 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 094 $ Poids 42 % |
| 9 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 759 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 636 503 $ Poids 41 % |
| 10 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 768 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +75 908 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 600 $ Poids 40 % |
| 11 | 1596, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-25 · 746 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 401 599 $ Poids 38 % |
| 12 | 1503, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (8 078 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 008 329 $ Poids 35 % |