Rang ANDRÉ-POULIOT · Beauharnois
Valeur estimée
476 900 $
Autre · terrain 89 818,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 818,1 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 346 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791621530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
70022791621530800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 37 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-01-31 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 34 % |
| 2 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 482 m · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 050 $ Poids 19 % |
| 3 | 669, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 263 $ Poids 18 % |
| 4 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 12 % |
| 5 | 766, Rang Roy, Sainte-Martine 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 324 $ Poids 5 % |
| 6 | 35, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 793 $/m²) 159,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 356 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 4 % |
| 8 | 576, chemin de la Beauce, Beauharnois 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 4 % |
| 9 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 4 % |
| 10 | 873, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (5 393 $/m²) 157,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 3 % |
| 11 | 590, rang Roy, Sainte-Martine 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 612 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 2 % |
| 12 | 74A, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 2 % |