4 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
656 500 $
Autre · 5 256 $/m² · 124,9 m² · constr. 1985 · terrain 5 848,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 848,2 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 490 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792006337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 700 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
70022792006337600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 83 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 388 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 276 672 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 836 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 690 346 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 686 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +6 737 $ | 312 299 $ Poids 57 % |
| 4 | 99-99A, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-01-14 · 905 m · Vendu 530 000 $ (4 682 $/m²) 113,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 601 142 $ Poids 54 % |
| 5 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 853 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 689 930 $ Poids 53 % |
| 6 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 828 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 204 $ Poids 46 % |
| 7 | 450, rue Adam, Beauharnois 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 890 $ Poids 44 % |
| 8 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 582 850 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 959 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 720 294 $ Poids 37 % |
| 10 | 1503, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (8 078 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 124 607 $ Poids 34 % |
| 11 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 610 $ Poids 32 % |
| 12 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 828 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 713 599 $ Poids 29 % |