228 Chemin RIVIÈRE · Saint-Étienne-de-Beauharnois

Valeur estimée

957 500 $

Autre · 1 727 $/m² · 554,5 m² · constr. 1976 · terrain 488 664,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 957 500 $

P10 266 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

554,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

488 664,7 m²

Frontage

798,9 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

2 117 100 $

98 %

Terrain 2 082 700 $Bâtiment 34 400 $

Rôle antérieur 1 546 600 $ +36.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

701107308100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 082 700 $

Valeur bâtiment

34 400 $

Rôle antérieur

1 546 600 $

ID provincial

70030701107308100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

957 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

395 000 $

$/m² médian

1 878

Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois

P94

Vaut plus que 94 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021840 300 $

2022828 800 $-1 %

2023800 400 $-3 %

20241 459 700 $+82 %

20251 345 900 $-8 %

2026957 500 $-29 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

538, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois

2024-12-05 · 591 m · Vendu 510 000 $ (1 029 $/m²)

495,8 m² · constr. 1900

Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +51 000 $

689 014 $

Poids 32 %

486-488, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois

2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (1 463 $/m²)

423,2 m² · constr. 1880

Ajust. marché +114 986 $ · Ajust. superficie +96 024 $ · Ajust. âge +61 900 $

891 910 $

Poids 4 %

06 — Suivi

228 Chemin RIVIÈRE · Saint-Étienne-de-Beauharnois

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