226 Chemin RIVIÈRE · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 160,7 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 319 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
701127426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
70030701127426900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 60 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 462 541 $ Poids 15 % |
| 2 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 108 834 $ Poids 11 % |
| 3 | 865, rang du Vingt, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-09-01 · 2.3 km · Vendu 286 664 $ (1 699 $/m²) 168,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −28 666 $ | 251 201 $ Poids 9 % |
| 4 | 442, rue de l'Église, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (3 289 $/m²) 172,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 596 387 $ Poids 8 % |
| 5 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 684 $ Poids 7 % |
| 6 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 975 $ Poids 5 % |
| 7 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 722 $ Poids 3 % |
| 8 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 109 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 485 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −50 335 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 697 139 $ Poids 2 % |
| 11 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −56 706 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 604 936 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 295 503 $ Poids 0 % |