132 Rue DUPUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 132,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 020,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 338 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711199173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
70030711199173900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 566 m · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 194 $ Poids 76 % |
| 2 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 745 m · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 724 $ Poids 63 % |
| 3 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 545 m · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 98 758 $ Poids 58 % |
| 4 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 331 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 664 $ Poids 55 % |
| 5 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 519 509 $ Poids 24 % |
| 6 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 774 $ Poids 22 % |
| 7 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 667 m · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 791 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 242 480 $ Poids 18 % |
| 8 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-04-12 · 545 m · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 349 $ Poids 14 % |