20 Rue MADELEINE · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 74,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 396,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 215 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721138532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
70030721138532100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±97.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 9 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-23 · 185 m · Vendu 70 615 $ Ajust. marché +2 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 482 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −63 685 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 727 300 $ Poids 25 % |
| 3 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 973 m · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 280 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −9 568 $ | 213 299 $ Poids 20 % |
| 4 | 26, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-08-19 · 74 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 896 $ · Ajust. superficie −37 826 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 457 900 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 960 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −38 742 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 446 082 $ Poids 8 % |
| 6 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 255 m · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −45 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 621 $ Poids 4 % |
| 7 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 801 m · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie −75 027 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 420 372 $ Poids 1 % |
| 8 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 125 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −75 173 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 427 422 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 125 m · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −142 192 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 584 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 216 m · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 791 $ · Ajust. superficie −40 860 $ · Ajust. âge −3 213 $ | 209 922 $ Poids 0 % |