628 Rang DIX · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 103,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 406,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 218 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721146217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
70030721146217400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 415 m · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 326 351 $ Poids 57 % |
| 2 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 268 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 251 $ Poids 56 % |
| 3 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 59 m · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −58 305 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 628 332 $ Poids 53 % |
| 4 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 803 927 $ Poids 35 % |
| 5 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 902 m · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 462 308 $ Poids 32 % |
| 6 | 26, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-08-19 · 95 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 896 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 484 629 $ Poids 27 % |
| 7 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 280 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 234 841 $ Poids 27 % |
| 8 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 132 m · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 791 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 216 655 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 127 $ Poids 14 % |
| 10 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 863 $ Poids 4 % |