26 Rue FORTIER · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 111,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 559,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 293 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721214787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
70030721214787800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 287 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 51 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 792 m · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −32 425 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 212 $ Poids 62 % |
| 2 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 613 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 077 $ Poids 61 % |
| 3 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 426 m · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 796 $ Poids 54 % |
| 4 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 587 m · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 479 351 $ Poids 45 % |
| 5 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 737 m · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +90 918 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 840 378 $ Poids 33 % |
| 6 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 730 m · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 280 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 245 095 $ Poids 25 % |
| 7 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 841 m · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 791 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 224 349 $ Poids 16 % |
| 8 | 26, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-08-19 · 746 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 896 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 504 454 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +46 861 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 508 310 $ Poids 13 % |