350 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 113,2 m² · constr. 2022 · terrain 878,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 252 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721275711503500000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
70030721275711503500000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 287 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 59 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 845 m · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 749 627 $ Poids 62 % |
| 2 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 829 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 644 $ Poids 54 % |
| 3 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 2 m · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 443 $ Poids 53 % |
| 4 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 636 m · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 927 $ Poids 48 % |
| 5 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 872 $ Poids 20 % |
| 6 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 818 m · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 791 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +11 781 $ | 258 789 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 159 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 564 683 $ Poids 15 % |
| 8 | 26, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-08-19 · 825 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 896 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 574 364 $ Poids 14 % |