144 Rue DAOUST · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 162,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 013,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 414 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721288782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
70030721288782200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
259 574 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 73 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 119 m · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 157 091 $ Poids 71 % |
| 2 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 464 860 $ Poids 63 % |
| 3 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 245 m · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 528 493 $ Poids 62 % |
| 4 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 112 m · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −53 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 861 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 920 m · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 296 847 $ Poids 59 % |
| 6 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 863 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 150 m · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −46 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 093 $ Poids 55 % |
| 8 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 209 m · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 783 $ Poids 52 % |
| 9 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 640 m · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 285 062 $ Poids 48 % |
| 10 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 125 060 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 838 790 $ Poids 40 % |
| 12 | 442, rue de l'Église, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (3 289 $/m²) 172,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 661 717 $ Poids 15 % |