312 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 933 $/m² · 830,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 883,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
830,8 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 700 $
Rôle antérieur 953 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721296518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
1 176 000 $
Rôle antérieur
953 300 $
ID provincial
70030721296518400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1530.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 287 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 87 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 70 615 $ Ajust. marché +2 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 482 $ Poids 35 % |
| 2 | 58, rue des Oliviers, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-09-28 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 841 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 365 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue Fortier, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-17 · 872 m · Vendu 780 000 $ (2 716 $/m²) 287,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 197 893 $ Poids 0 % |