232 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 77 m² · constr. 1900 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 126 600 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731341045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
70030731341045600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 787 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 10 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 695 m · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −54 886 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 694 574 $ Poids 40 % |
| 2 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 731 m · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 280 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 204 080 $ Poids 29 % |
| 3 | 451, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 70 615 $ Ajust. marché +2 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 482 $ Poids 15 % |
| 4 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 757 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 578 $ Poids 12 % |
| 5 | 26, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 896 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 425 155 $ Poids 5 % |
| 6 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 818 $ Poids 3 % |
| 7 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 769 $ Poids 1 % |
| 8 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 623 m · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 167 $ Poids 1 % |
| 9 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 909 m · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie −70 913 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 411 180 $ Poids 1 % |
| 10 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −71 322 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 346 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −135 945 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 550 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 791 $ · Ajust. superficie −39 002 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 193 572 $ Poids 0 % |