218 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 139,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 210 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731352766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
70030731352766900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 10 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 257 m · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 042 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 877 m · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 176 $ Poids 42 % |
| 3 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 214 $ Poids 34 % |
| 4 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 419 m · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 044 $ Poids 29 % |
| 5 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 534 397 $ Poids 17 % |
| 6 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 435 737 $ Poids 16 % |
| 7 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 101 454 $ Poids 15 % |
| 8 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 802 $ Poids 15 % |
| 9 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −50 869 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 237 $ Poids 10 % |
| 10 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 598 $ Poids 9 % |
| 11 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 543 963 $ Poids 7 % |
| 12 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 791 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 249 201 $ Poids 4 % |