819 Rang DIX · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 193,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 349 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750860777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
70030750860777500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 80 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 954 $ Poids 32 % |
| 2 | 380, rang Laberge, Sainte-Martine 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (2 140 $/m²) 230,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 502 394 $ Poids 12 % |
| 3 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 536 $ Poids 0 % |
| 4 | 1386, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (3 156 $/m²) 229,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −57 760 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 886 006 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 238 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +55 099 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 625 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 551 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 824 $ Poids 0 % |