817 Rang DIX · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 1 104 $/m² · 455,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 212,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 459 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750861260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
692 900 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
70030750861260600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 61 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 1 300 000 $ (2 784 $/m²) 467 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 550 $ Poids 0 % |