54 Route 201 · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 121 m² · constr. 1967 · terrain 2 020,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 195 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590660213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
70035590660213800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 40 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rivière Saint-Louis Sud, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-24 · 898 m · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 021 $ Poids 33 % |
| 2 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 505 012 $ Poids 27 % |
| 3 | 239, Chemin De La Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 300 $/m²) 119,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 670 $ Poids 26 % |
| 4 | 271, chemin de la Riviere, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 361 $/m²) 141,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 557 $ Poids 26 % |
| 5 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 521 618 $ Poids 23 % |
| 6 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 741 $ Poids 2 % |
| 7 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 493 960 $ Poids 0 % |
| 8 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 418 022 $ Poids 0 % |