Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague

Valeur estimée

639 700 $

Autre · 1 914 $/m² · 334,3 m² · constr. 1970 · terrain 261 979,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 639 700 $

P10 346 800 $P90 983 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

334,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

261 979,7 m²

Frontage

118,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

686 500 $

93 %

Terrain 640 100 $Bâtiment 46 400 $

Rôle antérieur 499 000 $ +37.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

600681563700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

640 100 $

Valeur bâtiment

46 400 $

Rôle antérieur

499 000 $

ID provincial

70035600681563700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

639 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

386 896 $

$/m² médian

3 495

Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Louis-de-Gonzague

P85

Vaut plus que 85 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021426 900 $

2022436 700 $+2 %

2023448 300 $+3 %

2024584 000 $+30 %

2025610 300 $+5 %

2026639 700 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

189, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague

2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 183 $/m²)

345,6 m² · constr. 2010

Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −110 000 $

1 062 850 $

Poids 0 %

17, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague

2026-02-03 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (1 182 $/m²)

296,2 m² · constr. 2018

Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −35 000 $

366 226 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague

Recevoir le rapport détaillé (PDF)