Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
287 900 $
Autre · terrain 13 827,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 827,5 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
38 700 $
Rôle antérieur 27 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630555426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
70035630555426600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 26 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (240 $/m²) 208,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 23 % |
| 2 | 225, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 119 $/m²) 166,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 11 % |
| 3 | 246, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 8 % |
| 4 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 4 % |
| 5 | 246, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 3 % |
| 6 | 231, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ (4 169 $/m²) 188,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 661 $ Poids 2 % |
| 7 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 535 $ Poids 2 % |
| 8 | 207, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (5 464 $/m²) 48,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 2 % |
| 9 | 191, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 594 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 1 % |
| 10 | 217, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 182 $/m²) 296,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 1 % |
| 12 | 216, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 954 $ Poids 1 % |