251 Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 147,2 m² · constr. 1976 · terrain 84 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 582,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 336 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630632071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
70035630632071700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 82 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 979 $ Poids 8 % |
| 2 | 225, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 119 $/m²) 166,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 055 $ Poids 3 % |
| 3 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −40 957 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 156 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 505 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 406 862 $ Poids 1 % |
| 6 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +64 241 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 660 110 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (4 949 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 695 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 611 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 474 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 562 500 $ (3 674 $/m²) 153,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 567 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 737 $ Poids 0 % |