Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
504 900 $
Autre · 4 557 $/m² · 110,8 m² · constr. 1930 · terrain 184 738,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 738,9 m²
Frontage
237,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 446 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630715171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 800 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
70035630715171200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 67 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 443 $ Poids 17 % |
| 2 | 147, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 531 225 $ (4 928 $/m²) 107,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −53 122 $ | 529 079 $ Poids 10 % |
| 3 | 64, Rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 452 272 $ (4 336 $/m²) 104,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 426 841 $ Poids 8 % |
| 4 | 68, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 399 $/m²) 105,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 982 $ Poids 8 % |
| 5 | 5, rue Vinet, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +48 754 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 532 223 $ Poids 7 % |
| 6 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 497 582 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 879 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, rue Vinet, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (3 793 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 902 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 411 619 $ Poids 6 % |
| 9 | 116, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 175 266 $ (1 774 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −17 527 $ | 184 624 $ Poids 5 % |
| 10 | 59, rue de la Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 792 $ Poids 5 % |
| 11 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 409 057 $ Poids 4 % |
| 12 | 177, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 901 $ Poids 4 % |