239 Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 113,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 293 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630741276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
70035630741276300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
389 487 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 72 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 467 396 $ Poids 20 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 594 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +54 805 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 390 094 $ Poids 10 % |
| 3 | 147, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 531 225 $ (4 928 $/m²) 107,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −53 122 $ | 536 224 $ Poids 9 % |
| 4 | 64, Rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 452 272 $ (4 336 $/m²) 104,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 433 128 $ Poids 8 % |
| 5 | 68, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 399 $/m²) 105,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 361 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, rue Vinet, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +55 788 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 539 257 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue Vinet, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (3 793 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 902 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 417 118 $ Poids 5 % |
| 8 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 331 $ Poids 3 % |