Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague

Valeur estimée

624 100 $

Autre · 2 525 $/m² · 247,2 m² · constr. 1955 · terrain 201 896,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 624 100 $

Rôle 899 100 $P10 319 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

247,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

201 896,3 m²

Frontage

64,4 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

899 100 $

98 %

Terrain 885 100 $Bâtiment 14 000 $

Rôle antérieur 657 300 $ +36.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

640374919600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

885 100 $

Valeur bâtiment

14 000 $

Rôle antérieur

657 300 $

ID provincial

70035640374919600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

624 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

425 000 $

$/m² médian

2 890

Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Louis-de-Gonzague

P83

Vaut plus que 83 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021398 300 $

2022426 900 $+7 %

2023462 500 $+8 %

2024783 300 $+69 %

2025776 900 $-1 %

2026624 100 $-20 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

212, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague

2026-03-31 · 900 m · Vendu 50 000 $ (240 $/m²)

208,2 m² · constr. 1919

Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +5 000 $

63 501 $

Poids 44 %

2901, chemin Lower Concession, Ormstown

2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (2 871 $/m²)

212,5 m² · constr. 1945

Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge +30 500 $

813 370 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague

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