206 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
366 800 $
Autre · terrain 3 424,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 227 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640882290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
70035640882290600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 34 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 111 m · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-03 · 66 m · Vendu 350 000 $ (1 182 $/m²) 296,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 63 % |
| 3 | 57, rue de La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-24 · 578 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 162, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-16 · 584 m · Vendu 384 305 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 305 $ Poids 59 % |
| 5 | 191, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-23 · 480 m · Vendu 299 000 $ (3 594 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 59 % |
| 6 | 156, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-30 · 599 m · Vendu 446 023 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 647 $ Poids 59 % |
| 7 | 87, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-12 · 625 m · Vendu 365 636 $ Ajust. marché +4 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 247 $ Poids 58 % |
| 8 | 8789, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-28 · 621 m · Vendu 472 780 $ Ajust. marché +5 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 742 $ Poids 57 % |
| 9 | 164-166, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-26 · 575 m · Vendu 370 395 $ Ajust. marché +28 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 682 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-13 · 630 m · Vendu 389 487 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 398 $ Poids 57 % |
| 11 | 130, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-08-26 · 686 m · Vendu 392 775 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 775 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 630 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 56 % |