133 Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 166,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 787,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,7 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 214 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650572924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
70035650572924800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 42 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 649 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −40 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 198 $ Poids 11 % |
| 2 | 14, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 138 550 $ (929 $/m²) 149,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +1 747 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 162 422 $ Poids 9 % |
| 3 | 225, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 119 $/m²) 166,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 781 $ Poids 5 % |
| 4 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 831 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −22 730 $ | 456 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 799 000 $ (4 328 $/m²) 184,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −38 305 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 754 832 $ Poids 1 % |
| 7 | 2830, chemin Lower Concession, Ormstown 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 355 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 562 500 $ (3 674 $/m²) 153,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 578 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ (4 169 $/m²) 188,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −44 607 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (4 219 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 878 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 442 $/m²) 174,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 939 $ Poids 0 % |