229 Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
1 645 000 $
Autre · terrain 1 192 869,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192 869,9 m²
Frontage
373,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 392 800 $
Rôle antérieur 2 483 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650627208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 217 600 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
2 483 000 $
ID provincial
70035650627208600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
436 800 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 99 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-10-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 23 % |
| 2 | 28, rue Saint-Thomas, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 22 % |
| 3 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 22 % |
| 4 | 26, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-10-13 · 1.6 km · Vendu 584 000 $ (5 105 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 17, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 182 $/m²) 296,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 21 % |
| 6 | , Saint-Louis-de-Gonzague 2026-10-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 177, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 19 % |
| 8 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 849 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, rue Saint-Thomas, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 431 $/m²) 189,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 441 $/m²) 262,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 18 % |
| 11 | 246, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 18 % |
| 12 | 152 et 154, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (880 $/m²) 312,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 18 % |