Rue PECHEURS · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
396 800 $
Terrain · terrain 1 004,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 15 300 $ +734.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650808509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 300 $
ID provincial
70035650808509700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 41 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-10-28 · 6 m · Vendu 391 445 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 445 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-09-24 · 5 m · Vendu 396 785 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 785 $ Poids 70 % |
| 3 | 143, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-10-14 · 120 m · Vendu 544 155 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 155 $ Poids 69 % |
| 4 | 128, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-08-28 · 41 m · Vendu 396 630 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 630 $ Poids 69 % |
| 5 | 81, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-10-29 · 156 m · Vendu 432 354 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 354 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-08-26 · 41 m · Vendu 392 775 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 775 $ Poids 69 % |
| 7 | 79, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-09-01 · 144 m · Vendu 388 104 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 104 $ Poids 69 % |
| 8 | 158, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-09-08 · 186 m · Vendu 399 573 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 573 $ Poids 68 % |
| 9 | 72, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-22 · 137 m · Vendu 552 075 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 075 $ Poids 68 % |
| 10 | 162, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-16 · 210 m · Vendu 384 305 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 305 $ Poids 67 % |
| 11 | 156, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-30 · 174 m · Vendu 446 023 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 647 $ Poids 67 % |
| 12 | 127, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-11 · 100 m · Vendu 574 380 $ Ajust. marché +7 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 623 $ Poids 67 % |