14 Rue DOMAINE-DU-HUARD · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 154,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 565 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 302 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650824106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
70035650824106800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 78 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 627 m · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 626 242 $ Poids 80 % |
| 2 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 354 m · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 609 610 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 580 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 322 $ Poids 69 % |
| 4 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 168 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 432 972 $ Poids 67 % |
| 5 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 591 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 481 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 555 m · Vendu 562 500 $ (3 674 $/m²) 153,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 656 337 $ Poids 64 % |
| 7 | 57, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-21 · 748 m · Vendu 620 000 $ (4 029 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 622 658 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-07 · 562 m · Vendu 600 000 $ (3 442 $/m²) 174,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 251 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 108 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue Des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-24 · 556 m · Vendu 675 000 $ (4 949 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 510 $ Poids 59 % |
| 10 | 31, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-26 · 863 m · Vendu 685 629 $ (4 138 $/m²) 165,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −68 563 $ | 650 304 $ Poids 50 % |
| 11 | 83, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-11 · 439 m · Vendu 735 000 $ (4 219 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −41 771 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 662 182 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-05 · 964 m · Vendu 63 977 $ (479 $/m²) 133,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −6 078 $ | 63 686 $ Poids 48 % |