129 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 104 m² · constr. 2002 · terrain 9 993,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 993,7 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 322 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650826353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
70035650826353600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 72 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 399 m · Vendu 452 272 $ (4 336 $/m²) 104,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 412 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 147, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-26 · 280 m · Vendu 531 225 $ (4 928 $/m²) 107,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −53 122 $ | 512 324 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-08-26 · 481 m · Vendu 149 911 $ (1 531 $/m²) 97,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −14 242 $ | 140 340 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-15 · 410 m · Vendu 465 000 $ (4 399 $/m²) 105,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 025 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-26 · 269 m · Vendu 175 266 $ (1 774 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −17 527 $ | 178 592 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue Saint-Thomas, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-26 · 892 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 899 $ Poids 61 % |
| 7 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 333 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 586 073 $ Poids 60 % |
| 8 | 177, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-16 · 374 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 155 $ Poids 58 % |
| 9 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 285 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 396 911 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 346 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −33 756 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 254 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 509 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 373 768 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-27 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 731 $ Poids 44 % |