92 Rue QUAI · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 122,6 m² · constr. 2022 · terrain 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 206 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650829543300920000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
70035650829543300920000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 55 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-09-17 · 0 m · Vendu 499 990 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 990 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-10-22 · 205 m · Vendu 394 500 $ (3 242 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 397 931 $ Poids 98 % |
| 3 | 24, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-09-14 · 353 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 444 400 $ Poids 94 % |
| 4 | 31, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-09-03 · 420 m · Vendu 471 500 $ (3 846 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 473 858 $ Poids 92 % |
| 5 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 48 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 89 % |
| 6 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 36 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 936 $ Poids 87 % |
| 7 | 26, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-10-13 · 584 m · Vendu 584 000 $ (5 105 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 634 130 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-27 · 541 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 866 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 410 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 422 230 $ Poids 79 % |
| 10 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 139 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 682 116 $ Poids 78 % |
| 11 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 243 m · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 452 467 $ Poids 77 % |
| 12 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 375 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 444 990 $ Poids 76 % |