146 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
1 142 700 $
Autre · terrain 12 490,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 490,2 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 848 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650854604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 500 $
Valeur bâtiment
1 461 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
70035650854604000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 97 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Thomas, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-09-01 · 148 m · Vendu 460 000 $ (2 431 $/m²) 189,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 116 and 116A, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-08-14 · 244 m · Vendu 222 000 $ (1 406 $/m²) 157,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 57, rue de La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-24 · 280 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-10-22 · 435 m · Vendu 394 500 $ (3 242 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 219 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-09-14 · 498 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-10-13 · 543 m · Vendu 584 000 $ (5 105 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-18 · 339 m · Vendu 320 000 $ (1 191 $/m²) 268,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 60 % |
| 9 | 92, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-09-17 · 579 m · Vendu 499 990 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 990 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, 58, 60 & 66, rue de la Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-24 · 301 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 481 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue Saint-Thomas, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-26 · 513 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 59 % |
| 12 | 61, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-08-26 · 628 m · Vendu 149 911 $ (1 531 $/m²) 97,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 911 $ Poids 58 % |