19 Rue SAINT-THOMAS · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 114,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 319 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650882283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
70035650882283500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 70 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 447 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 609 095 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 743 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 405 286 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue Saint-Thomas, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-26 · 178 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 039 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-27 · 938 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 444 751 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 570 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 557 989 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 554 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 382 120 $ Poids 58 % |
| 7 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 913 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 430 997 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 934 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 437 885 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 719 m · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 411 752 $ Poids 57 % |
| 10 | 147, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-26 · 995 m · Vendu 531 225 $ (4 928 $/m²) 107,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −45 154 $ | 546 164 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 743 m · Vendu 418 000 $ (3 409 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 415 718 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-29 · 929 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 429 840 $ Poids 52 % |